"Mua gì cũng tốt, bán gì cũng nhanh!" Mua bán miễn phí không cần đăng ký
Trang chủ Giới thiệu Quy định Hướng dẫn Đọc báo Forum Đăng danh bạ web Quảng cáo & đăng tin VIP Liên hệ Đăng ký thành viên
  TÌM NHANH:        
Nhà bán 2 mặt tiền nở hậu đường Lê Văn Sỹ giá bán nhà rẻ như giá bán đất! ;   Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương ;   Vì sao nên chọn đúng chuyên mục nghành, hàng cho tin đăng tại trang Webmuaban.vn của bạn? ;   Google là gì ;   Cách tiếp thị đơn giản và ít tốn kém ;   Hướng dẫn sử dụng hiệu quả trên Webmuaban.vn ;   Di sản thế giới tại Việt Nam ;   Xu hướng mới trong bán hàng trực tuyến năm 2020 ;   Thành viên VIP của Webmuaban.vn được tặng tin HOT VIP, tặng banner, logo... và các quyền lợi tốt nhất! ;   Tin đã đăng ở Webmuaban.vn sẻ có trên các trang nhadat.pro-wvn.vn-muabanraovat.pro-muaban.pob.vn-giatotsaigon.com...
THÀNH VIÊN ĐĂNG NHẬP:
Email
Mật khẩu
Đăng ký | Quên mật khẩu
DANH MỤC
 Tin mới trong 48h (3.693)
 KHUYẾN MÃI SỐC ★ (4073)
 BĐS CHÍNH CHỦ ★ (10)
 Môi giới BĐS ★ (22)
 BSĐ HÀ NỘI ★ (10480)
 BSĐ TP HCM ★ (9048)
 BĐS TP ĐÀ NẴNG ★ (9)
 BSĐ CÁC TỈNH ★ (7971)
 BĐS NƯỚC NGOÀI ★ (1)
 THUÊ & CHO THUÊ ★ (69)
 BẠN ĐỌC VIẾT ★ (226)
 Việc làm (277)
 CŨ CỔ ★ CUCO.vn (6)
 Ô tô, xe máy (111)
 Điện thoại các loại (20)
 iPad + iPod + iTunes (1)
 Máy tính, linh kiện (30)
 Sim số đẹp (0)
 Phụ kiện di động (40)
 Làm Quen Kết Bạn (5)
 Ẩm thực ba miền (29)
 Cổ phiếu OTC (3)
 Điện tử, điện lạnh (409)
 Phần mềm, web (131)
 Máy móc, thiết bị (1178)
 Học hành, du học (39)
 Thời trang (595)
 Sổ sách, chứng từ (4)
 Máy quay, máy ảnh (4)
 Văn phòng phẩm (79)
 Card fone,game,net (1)
 Sửa chữa bảo trì (67)
 Hợp tác, đầu tư (89)
 Thẻ nhớ các loại (2)
 Giải trí, du lịch (44)
 Giới thiệu website (37)
 Hoa, quà tặng (43)
 Hàng khuyến mãi (130)
 Nội, ngoại thất (941)
 Dịch vụ ADSL (5)
 Dịch vụ cưới hỏi (20)
 Mỹ phẩm, làm đẹp (113)
 Dệt may, giầy da (42)
 Phần mềm ĐTDĐ (10)
 Thủ công mỹ nghệ (31)
 Dịch vụ gia đình (57)
 Ăn gì, ở đâu (19)
 An toàn,môi trường (33)
 Nông, lâm nghiệp (174)
 C.ty giới thiệu (15)
 Dụng cụ thể thao (6)
 Nhà hàng, k.sạn (94)
 Quảng cáo, sự kiện (49)
 Hàng hiếm, đồ cổ (3)
 Cây trồng, vật nuôi (104)
 Thông báo, nhắn tin (2)
 Tài chính,ngân hàng (11)
 Domain, hosting (6)
 Thủy hải sản (22)
 Thực phẩm (108)
 Sách báo, phim ảnh (2)
 Cầm đồ, thanh lý (7)
 Xây dựng, vật liệu (681)
 Giao thông, vận tải (25)
 Luật, bảo hiểm (34)
 Dịch thuật (6)
 Mỹ thuật,nghệ thuật (18)
 An ninh, bảo vệ (53)
 Tranh, ảnh (3)
 Y tế, sức khỏe (1422)
 Đồ dùng gia đình (198)
 Đồ chơi, đồ trẻ em (38)
 Sang quán, tiệm (1)
 Nhựa, cao su (42)
 Mắt kính, đồng hồ (25)
 Hóa chất, sinh học (34)
 Rượu bia, giải khát (6)
 Thiết bị điện (147)
 In ấn, thiết kế (128)
 Dịch vụ tổng hợp (1448)
 CD, DVD & Phim ảnh (4)
 TIN MUA BÁN KHÁC ★ (748)
 Chia sẻ Cộng đồng (114)
 Ký gửi Webmuaban.vn (4)
 Thông báo - Bố cáo (5)
 PHONG THỦY ★ (50)
 
DANH BẠ WEBSITE
+ https://mgvietnam.com/
+ https://dichvuxunau.vn/
+ https://dakhoahaiphong.net
+ https://dothotranhung.com/
+ https://globalcheck.com.vn
(Xem tất cả)
THỐNG KÊ
+ Số tin hôm nay:6
+ Số tin trong 48h:3.693
+ Số tin hiện tại:42.400
+ Đang online:   26.263
+ Số thành viên:85.479
+ Lượt truy cập:296.828.686
[ 25/11/2020, 03:23 AM ]
 
#BĐSPhúNhuận* HCM ★ Bán nhà số 45/11 Trần Huy Liệu, P12, Q Phú Nhuận - HCM ★
#BĐSLêVănSỹ* HCM ★ Nhà 2 mặt tiền số 115/132/14 Lê Văn Sỹ, P13, PN bán nhà giá rẻ như bán đất ★
★ Mua nhà định cư #Ottawa #BĐSCanada uy tín người Việt nói  chuẩn tiếng Việt tiếng Anh Chị My ★
#SIÊUSIM #SIMVIP ★ Bán SIM VIP 0989.989.989 giá 18 tỷ ★ SIÊU SIM 0989.000.000 giá 10 tỷ #SIM989
#BĐSMũiNé ★ TP.Phan Thiết ★ Bán Biệt thự đẹp view biển Resort Salina 1.552m² phố đi bộ Mũi Né ★
#BĐSLêVănSỹ ★ HCM ★ Bán nhà 3 lầu vị trí đẹp số 443/142B Lê Văn Sỹ, P12, Quận 3 - HCM ★
#ĐạilộHùngVương ★ BĐSPhanThiết ★ Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương ★
Nhà 2 mặt tiền số 115/132/14 Lê Văn Sỹ, P13, PN bán nhà giá rẻ như bán đất
Đầu tư bất động sản ở Canada giá cực tốt! LH: Mimi Do +1613 809 8388
Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương TP Phan Thiết
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ & XÂY DỰNG MINH BẢO
CÔNG TY CỔ PHẦN AN BẢO KHANG
CÔNG TY KIẾN TRÚC VIỆT QUANG
Thành viên VIP của Webmuaban.vn được tặng tin HOT VIP, tặng banner, logo... và các quyền lợi tốt nhất!
★★★ ĐĂNG TIN SAI DANH MỤC Webmuaban.vn thành viên bị xóa tên và toàn bộ tin đã đăng ★★★

TIN HAY BĐS NHÀ ĐẤT 

Sở TNMTTP.HCM đã có dự thảo quyết định 60 quy định diện tích tối thiểu tách thửa 2020   (Lượt xem: 1.143)




Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã có dự thảo Quyết định 60 quy định diện tích tối thiểu tách thửa gửi các sở ngành và UBND 24 quận huyện góp ý.

Quyết định 60 sửa đổi được dự báo sẽ phát sinh thêm nhiều điểm nghẽn

Điều đáng nói, hai khái niệm đất ở dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp gây ách tắc lâu nay đã bị loại bỏ.

Chỉ quy định đối với 2 loại đất ở

Cụ thể, dự thảo đã bỏ quy định tách thửa đối với hai loại đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp (trong đó có chức năng đất ở) bởi theo Sở Tài nguyên - Môi trường, luật Đất đai 2013 và quy hoạch sử dụng đất cũng chỉ quy định hai loại đất là đất ở đô thị và đất ở nông thôn. Quyết định (QĐ) 60 đã khiến nhiều hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng thuộc quy hoạch đất hỗn hợp (trong đó có chức năng ở), đất dân cư xây dựng mới... bị hạn chế việc tách thửa.

Việc cho tách thửa với đất ở hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật hoàn toàn phù hợp quy định pháp luật hiện hành, với thực tế trên địa bàn TP và góp phần làm giảm tình trạng tự ý phân lô trái phép, chuyển nhượng giấy tay bất hợp pháp, dễ phát sinh các tranh chấp, gây mất an ninh trật tự. Bởi nếu không cho tách thửa, người dân cũng sẽ tìm cách xây dựng trái phép để đáp ứng nhu cầu nhà ở đang quá bức thiết. Luật sư Nguyễn Đăng Khoa



Quyết định 60 sửa đổi được dự báo sẽ phát sinh thêm nhiều điểm nghẽn cho bất động sản

Tương tự, dự thảo cũng đã bỏ quy định về tách thửa đối với hình thành đường giao thông (thực chất là khu đất có diện tích lớn được tách ra làm nhiều thửa phải chừa đất làm đường để đảm bảo kết nối lối đi cho các thửa đất được tách) vì xét về bản chất giống như phân lô. Hiện chưa có văn bản hướng dẫn thi hành cụ thể. Ngoài ra, trường hợp này phải được điều chỉnh bởi nhiều lĩnh vực pháp luật khác nhau như quy hoạch, xây dựng… thuộc chức năng quản lý của nhiều sở ngành, đặc biệt là công tác quản lý nhà nước về đô thị tại địa bàn quận huyện, nên cần được quy định riêng để đảm bảo tính thống nhất của văn bản pháp luật. Dự thảo cũng bỏ quy định về tách thửa đất nông nghiệp...

Theo Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Nguyễn Toàn Thắng, phạm vi điều chỉnh của QĐ 60 sửa đổi chỉ quy định diện tích tối thiểu tách thửa đối với hai loại đất là đất ở tại đô thị và đất ở tại nông thôn của hộ gia đình, cá nhân, không quy định việc tách thửa đất đối với đất nông nghiệp và các loại đất khác. Các loại đất này sẽ có quy định riêng.


Xóa trên giấy chưa đủ

Dù dự thảo QĐ 60 đã bỏ 2 quy định trái luật là quy hoạch khu dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp, nhưng theo một lãnh đạo UBND H.Hóc Môn (TP.HCM), trong các đồ án quy hoạch vẫn đang thể hiện hai loại đất trên. Thế nên, việc loại bỏ hai loại đất này ra khỏi dự thảo QĐ 60 cũng chỉ là một hình thức vì thực chất người dân có đất trong các quy hoạch này vẫn bị “treo” quyền lợi, vẫn không thể chuyển mục đích sử dụng đất, không thể tách thửa. Do vậy, không phải chỉ bỏ hai khái niệm này ra khỏi QĐ 60 mà phải bỏ ra khỏi các đồ án quy hoạch thì quyền lợi người dân mới được khôi phục.

Vị này cũng cho rằng việc không quy định tách thửa đối với đất nông nghiệp sẽ gây khó khăn bởi hiện nay tại nhiều địa phương dù đất của người dân nằm trong khu đô thị hiện hữu, không thể làm nông nghiệp nhưng không thể chuyển lên đất ở vì dính quy hoạch là đất nông nghiệp hoặc hiện trạng pháp lý khu đất vẫn là đất nông nghiệp.

Đồng tình với quan điểm này, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cũng cho rằng Nghị định 01 cho tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện thực tiễn của địa phương. Trong khi dự thảo lại bỏ tách thửa đất nông nghiệp và các loại đất khác thì sẽ trái với luật định.

Ông Châu dẫn chứng một lô đất ở P.Đông Hưng Thuận (Q.12, TP.HCM) có diện tích hơn 1.100m², nhưng khi cấp sổ đỏ người dân chỉ được cấp đất ở cho 500m², đất còn lại là đất nông nghiệp trồng cây ngắn ngày. Trong khi khu này đã đô thị hóa, không thể làm nông nghiệp được. Nếu đối chiếu với dự thảo QĐ 60 thì 600m² đất này người dân sẽ mãi không thể làm gì, quá bất công đối với họ. “Đối với những trường hợp này nên cho người dân chuyển mục đích và cho tách thửa”, ông Châu đề xuất.

Tương tự với đất ở hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật mà dự thảo QĐ 60 đã loại ra, luật sư Nguyễn Đăng Khoa cho rằng việc tách thửa với loại đất này là quyền lợi chính đáng và hợp pháp của người dân có đất ở hiện hữu, đất ở khu dân cư nông thôn phù hợp quy hoạch. Việc tách thửa cần thực hiện đảm bảo theo luật Quy hoạch đô thị và luật Xây dựng về thỏa thuận và cấp phép xây dựng theo hướng tuyến. Chủ sử dụng đất thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho các cơ quan chức năng đúng theo hướng dẫn của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Văn bản số 914 ngày 1.3.2018. Việc tách thửa đất ở hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật nếu đảm bảo các điều kiện về hạ tầng sẽ góp phần trong công tác chỉnh trang đô thị, tăng giá trị sử dụng đất, giải quyết nhu cầu chính đáng và hợp pháp của người dân. Đồng thời góp phần tạo ra quỹ đất hợp pháp, phù hợp quy hoạch để người dân tiến hành xin phép xây dựng nhà ở hoặc có thể chuyển nhượng một phần cho người khác có nhu cầu.

Viết bài: Đình Sơn








Chi tiết bản tin:
Số lần xem:1.143
Ngày đăng:24/11/2020, 11:46 am
Ngày hết hạn14/12/2020, 11:46 am
Chuyên mục:TIN HAY BĐS NHÀ ĐẤT
Nơi đăng:Hồ Chí Minh
 
Thông tin người đăng:
Họ tên: Phú Long land
Địa chỉ:Hồ Chí Minh - Hà Nội
Điện thoại0989989989
Email:Liên hệ với người đăng tin
Website:phulongland.com
IP cập nhật tin:14.162.86.22
 
Thông tin khác:
In trang này
Gửi liên kết đến bạn bè
Xem các tin khác củng chuyên mục
Thông báo cho Ban Quản Trị nếu tin đăng có nội dung xấu


CÁC TIN ĐĂNG MỚI NHẤT CỦA Phú Long land
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
[ Xem tất cả tin đăng của Phú Long land ]
CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC TIN HAY BĐS NHÀ ĐẤT
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
1 Sở TNMTTP.HCM đã có dự thảo quyết định 60 quy định diện tích tối thiểu tách thửa 2020 (1142) 24.11.2020 Hồ Chí Minh
2 Mẹo khi thuê phòng (57726) 20.11.2020 Toàn quốc


Mua tin hot vip webmuban.vn chỉ từ 1000 đồng
 
quảng cáo hiệu quả giá rẻ nhất Việt Nam
Vượt lên chính mình! Thử xem hôm nay là một khởi đầu NHỎ cho sự nghiệp LỚN MAI SAU của bạn!!!
Tiện ích mới!!!

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN