"Mua gì cũng tốt, bán gì cũng nhanh!" Mua bán miễn phí không cần đăng ký
Trang chủ Giới thiệu Quy định Hướng dẫn Đọc báo Forum Đăng danh bạ web Quảng cáo & đăng tin VIP Liên hệ Đăng ký thành viên
  TÌM NHANH:        
Bán mhà bán 2 mặt tiền nở hậu Lê Văn Sỹ HCM ;   Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương
THÀNH VIÊN ĐĂNG NHẬP:
Email
Mật khẩu
Đăng ký | Quên mật khẩu
DANH MỤC
 Tin mới trong 48h (2.195)
 KHUYẾN MÃI SỐC ⭐️ (3643)
 BĐS CHÍNH CHỦ ⭐️ (13)
 Môi giới BĐS ★ (12)
 BSĐ HÀ NỘI ★ (10426)
 BSĐ TP HCM ★ (10599)
 BSĐ CÁC TỈNH ★ (8006)
 BĐS NƯỚC NGOÀI ★ (2)
 THUÊ & CHO THUÊ ★ (55)
 BẠN ĐỌC VIẾT ★ (250)
 Việc làm (194)
 CŨ CỔ ★ CUCO.vn (5)
 Ô tô, xe máy (85)
 Điện thoại các loại (33)
 iPad + iPod + iTunes (2)
 Máy tính, linh kiện (38)
 Sim số đẹp (0)
 Phụ kiện di động (53)
 Làm Quen Kết Bạn (8)
 Ẩm thực ba miền (44)
 Cổ phiếu OTC (4)
 Điện tử, điện lạnh (433)
 Phần mềm, web (159)
 Máy móc, thiết bị (1298)
 Học hành, du học (48)
 Thời trang (553)
 Sổ sách, chứng từ (4)
 Máy quay, máy ảnh (6)
 Văn phòng phẩm (75)
 Card fone,game,net (2)
 Sửa chữa bảo trì (59)
 Hợp tác, đầu tư (75)
 Giải trí, du lịch (28)
 Giới thiệu website (51)
 Hoa, quà tặng (44)
 Nội, ngoại thất (938)
 Dịch vụ ADSL (5)
 Dịch vụ cưới hỏi (15)
 Mỹ phẩm, làm đẹp (116)
 Dệt may, giầy da (28)
 Phần mềm ĐTDĐ (6)
 Thủ công mỹ nghệ (20)
 Dịch vụ gia đình (43)
 Ăn gì, ở đâu (23)
 An toàn,môi trường (39)
 Nông, lâm nghiệp (262)
 C.ty giới thiệu (17)
 Dụng cụ thể thao (5)
 Nhà hàng, k.sạn (77)
 Quảng cáo, sự kiện (41)
 Hàng hiếm, đồ cổ (2)
 Cây trồng, vật nuôi (90)
 Thông báo, nhắn tin (2)
 Tài chính,ngân hàng (14)
 Domain, hosting (7)
 Thủy hải sản (19)
 Thực phẩm (120)
 Sách báo, phim ảnh (1)
 Cầm đồ, thanh lý (14)
 Xây dựng, vật liệu (759)
 Giao thông, vận tải (22)
 Luật, bảo hiểm (25)
 Dịch thuật (6)
 Mỹ thuật,nghệ thuật (15)
 An ninh, bảo vệ (49)
 Tranh, ảnh (4)
 Y tế, sức khỏe (1270)
 Đồ dùng gia đình (175)
 Đồ chơi, đồ trẻ em (40)
 Sang quán, tiệm ★ (1)
 Nhựa, cao su (47)
 Mắt kính, đồng hồ (34)
 Hóa chất, sinh học (33)
 Rượu bia, giải khát (6)
 Thiết bị điện (158)
 In ấn, thiết kế (107)
 Dịch vụ tổng hợp (1640)
 CD, DVD & Phim ảnh (3)
 TIN MUA BÁN KHÁC ★ (680)
 Chia sẻ Cộng đồng (119)
 Thông báo - Bố cáo ★ (7)
 PHONG THỦY ★ (31)
 
DANH BẠ WEBSITE
+ maybomnuoc.online
+ https://betku.net/
+ shgroup.vn
+ soscorp.vn
+ cho24h.vn/
(Xem tất cả)
THỐNG KÊ
+ Số tin hôm nay:12
+ Số tin trong 48h:2.195
+ Số tin hiện tại:43.442
+ Đang online:   28.646
+ Số thành viên:87.259
+ Lượt truy cập:308.838.430
[ 24/01/2021, 06:52 AM ]
 
⭐️DANG SÁCH BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ NĂM 2021⭐️ #bấtđộngsảnchínhchủ #nhàđấtchínhchủ
#BĐSPhúNhuận* HCM⭐️Bán nhà số 45/11 Trần Huy Liệu, P12, Q Phú Nhuận - HCM⭐️
#BĐSLêVănSỹ* HCM⭐️Nhà 2 mặt tiền số 115/132/14 Lê Văn Sỹ, P13, PN bán nhà giá rẻ như bán đất⭐️
⭐️Biệt thự Resort Salina 1.552m² phố đi bộ Mũi Né ★ #BĐSMũiNé  #Phan Thiết⭐️
⭐️Mua nhà định cư #Ottawa #BĐSCanada uy tín người Việt nói  chuẩn tiếng Việt tiếng Anh Chị My⭐️
#SIÊUSIM #SIMVIP⭐️Bán SIM VIP 0989.989.989 giá 18 tỷ⭐️SIÊU SIM 0989.000.000 giá 10 tỷ #SIM989
#BĐSMũiNé TP.Phan Thiết Bán⭐️Biệt thự đẹp view biển Resort Salina 1.552m² phố đi bộ Mũi Né⭐️
#BĐSLêVănSỹ⭐️TP.HCM⭐️Bán nhà 3 lầu vị trí đẹp số 443/142B Lê Văn Sỹ, P12, Quận 3 - HCM⭐️
#ĐạilộHùngVương ⭐️ BĐSPhanThiết Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương⭐️
⭐️Bán nhà 2 mặt tiền Lê Văn Sỹ 106.8m² thu nhập 30 triệu/tháng #BĐSLêVănSỹ⭐️
Nhà 2 mặt tiền số 115/132/14 Lê Văn Sỹ, P13, PN bán nhà giá rẻ như bán đất
Đầu tư bất động sản ở Canada giá cực tốt! LH: Mimi Do +1613 809 8388
Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương TP Phan Thiết
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ & XÂY DỰNG MINH BẢO
CÔNG TY KIẾN TRÚC VIỆT QUANG
CÔNG TY CỔ PHẦN AN BẢO KHANG
Thành viên VIP của Webmuaban.vn được tặng tin HOT VIP, tặng banner, logo... và các quyền lợi tốt nhất!
★★★ ĐĂNG TIN SAI DANH MỤC Webmuaban.vn thành viên bị xóa tên và toàn bộ tin đã đăng ★★★

★Bất động sản mãi 

Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về đất thổ cư   (Lượt xem: 22)


Những điều cần biết về đất thổ cư

Để tìm hiểu về đất thổ cư có khá nhiều vấn đề liên quan, dưới đây YouHomes xin tổng hợp một số lưu ý về đất thổ cư được nhiều người quan tâm nhất.

Đóng thuế đất thổ cư

Đất thổ cư là đất ở và là loại hình đất phải chịu thuế. Người sử dụng đất là người nộp thuế. Thuế đất thổ cư được quy định như sau:

Điều 4 Thông tư số 153/2011/TT-BTC Hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quy định căn cứ cách tính thuế như sau: “Căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) là diện tích đất tính thuế, giá 1m2 đất tính thuế và thuế suất.”

Đất thổ cư là đất ở và là loại hình đất phải chịu thuế.

Đất thổ cư là đất ở và là loại hình đất phải chịu thuế.

Khoản 1 Điều 5 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định diện tích đất tính thuế như sau:

Đất ở, bao gồm cả trường hợp đất ở sử dụng vào mục đích kinh doanh.

  • Trường hợp người nộp thuế có nhiều thửa đất ở trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi tắt là tỉnh). Diện tích đất tính thuế là tổng diện tích các thửa đất ở thuộc diện chịu thuế trong tỉnh.

  • Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì diện tích đất tính thuế là diện tích ghi trên Giấy chứng nhận. Trường hợp diện tích đất ở ghi trên Giấy chứng nhận nhỏ hơn diện tích đất thực tế sử dụng thì diện tích đất tính thuế là diện tích thực tế sử dụng.

Cách tính giá đất thổ cư

Cách tính giá đất thổ cư phụ thuộc vào vị trí mà mảnh đất bạn đang sử dụng. Đất thổ cư nằm mặt tiền, nhà trong ngõ, nhà trong ngách,….

Cách tính giá đất thổ cư phụ thuộc vào vị trí mà mảnh đất bạn đang sử dụng.

Cách tính giá đất thổ cư phụ thuộc vào vị trí mà mảnh đất bạn đang sử dụng.

Mỗi loại hình nhà sẽ có giá trị khác nhau sẽ có giá khác nhau. Nhà mặt tiền, mặt phố thường có giá cao hơn vì sở hữu giá trị kinh doanh lớn.

Làm sổ đỏ cho đất thổ cư

Đối với đất thổ cư khi đã phân lô đủ diện tích thì bạn hoàn toàn có thể tách thửa làm sổ riêng cho từng mảnh. Khi đăng ký làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần có đủ các giấy tờ cần thiết như sau:

  • Đơn xin cấp giấy chứng nhận.

  • Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử dụng ổn định mảnh đất.

  • Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng).

  • CMT, hộ khẩu (bản sao công chứng). Đối với người Việt Nam định cư nước ngoài cần phải có giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở tại Việt Nam.

  • Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất.

  • Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc giấy chứng nhận nếu có.

  • Bản sao các giấy tờ liên quan đến thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

  • Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất (bản sao chứng thực).

  • Đơn đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất, ghi nợ lệ phí trước bạ (đối với trường hợp chưa có khả năng tài chính để nộp).

Đất vườn, đất thổ canh có chuyển được thành đất thổ cư hay không?

Trong nhiều trường hợp sử dụng đất không phải đất thổ cư để xây nhà sẽ cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Có 3 loại hình chuyển đổi như sau:

  • Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp là đất ở.

  • Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đóng thuế sang loại có đóng thuế.

  • Chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.

Do đó đối với đất thổ canh, đất vườn muốn chuyển sang đất thổ cư hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp khác sang đất ở có thể thực hiện theo thủ tục: Chuẩn bị hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất và nộp tới cơ quan quản lý đất đai địa phương cấp huyện.

Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất ở bao gồm:

  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Các đơn vị có thẩm quyền sẽ căn cứ vào chính sách đất đai của địa phương và quy định của pháp luật để ra quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay không.

Tham khảo: Mua chung cư Ecopark









Chi tiết bản tin:
Số lần xem:22
Ngày đăng:13/01/2021, 10:46 pm
Ngày hết hạn02/02/2021, 10:46 pm
Chuyên mục:★Bất động sản mãi
Nơi đăng:An Giang
 
Thông tin người đăng:
Họ tên: Mỹ Linh
Địa chỉ:Hà Nội
Điện thoại067382649573
Email:Liên hệ với người đăng tin
Website:
IP cập nhật tin:42.113.144.62
 
Thông tin khác:
In trang này
Gửi liên kết đến bạn bè
Xem các tin khác củng chuyên mục
Thông báo cho Ban Quản Trị nếu tin đăng có nội dung xấu


CÁC TIN ĐĂNG MỚI NHẤT CỦA Mỹ Linh
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
1 Hướng dẫn cách xem hướng nhà chung cư hợp phong thủy (18) 13.01.2021 An Giang
2 Biệt thự song lập là gì? Phân biệt với biệt thự đơn lập (20) 13.01.2021 An Giang
3 Cách chọn tầng chung cư theo tuổi hợp phong thủy (17) 13.01.2021 Hà Nội
4 Nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 4 với nhà cấp 1, 2, 3 (16) 13.01.2021 Hà Nội
5 Đất thổ cư là gì? Những điều cần biết về đất thổ cư (21) 13.01.2021 An Giang
[ Xem tất cả tin đăng của Mỹ Linh ]
CÁC TIN ĐĂNG VIP CÙNG LĨNH VỰC ★Bất động sản mãi
STT Tiêu đề Ngày đăng Nơi đăng
1 ⭐️⭐️ Đầu tư bất động sản ở Canada giá cực sốc, sinh lợi nhanh, an toàn! (219577) 23.01.2021 Toàn quốc
2 ⭐️⭐️ Bán đất vị trí đắc địa mặt tiền Đại lộ Hùng Vương (135816) 23.01.2021 Bình Thuận
3 ⭐️⭐️ Bán nhà 3 lầu vị trí đẹp số 443/142B Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3 TP.HCM (36333) 23.01.2021 Hồ Chí Minh
4 ⭐️⭐️ DANG SÁCH BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH CHỦ NĂM 2021 (32103) 23.01.2021 Toàn quốc
5 ⭐️⭐️ Bán nhà đất mặt tiền Đại lộ Hùng Vương (47170) 23.01.2021 Toàn quốc


Mua tin hot vip webmuban.vn chỉ từ 1000 đồng
 
quảng cáo hiệu quả giá rẻ nhất Việt Nam
Vượt lên chính mình! Thử xem hôm nay là một khởi đầu NHỎ cho sự nghiệp LỚN MAI SAU của bạn!!!
Tiện ích mới!!!

HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN